申海，曾经辉煌无比的远东第一大城市。
只是在战争的迫害中，它曾沉寂了数十年。
所幸1990年，也就是去年，浦东大开发拉开帷幕，整个申海也正式开放。
利好的政策吸引不少港资、台资、外资进入投资，地面上的高楼大厦如雨后春笋般拔地而起，地底下的地铁一号线也在紧锣密鼓地修建。
这座城市正在焕发勃勃生机。
像一颗含苞待放的花骨朵儿，美丽的绽放只在一场春雨之后。
幸福可期。
开元置地便是众多的投资者、开发者、建设者、掘金者之一，也是颇具份量的一个。
如郭永坤的“远见”有着异曲同工之处，在地产行业小有天赋的陈大少，同样敏锐地洞悉到内地楼市的潜力。
从他工作的侧重点上就能看出，他对内地房地产的潜力评估，要远胜港城。
所以这两年来，开元置地在申海投资巨大，前后累积投入将近20亿港币。
1991年，港币兑人民币的汇率是0.66:1，20亿港币也就是13.2亿人民币。
这是什么概念？
要知道，最新一期的《申海日报》上发表了一篇居民收入统计报告。
报告显示，申海目前半年职工平均工资为935元人民币。
也就是说职工平均月收入仅为155.8元。
一个十万元户在申海基本可以横着走，百万富翁只存在于传说，千万富翁大概只在梦里听说过。
13.2亿的巨额财富，足以使这座城市产生明显改变。
开元置地目前在申海拥有十余处工地，全部都是市政府评估的“市重点工程”，带有鲜明的投资特色，清一色的商业地产项目。
就是类似于高端写字楼、百货商场、购物中心之类的。
未来只租不卖。
这可不是郭永坤的注意，实际上他对房地产并不感冒，要想薅这种羊毛也不会等到现在。
而是典型的港城地产投资模式——陈大少的心思。
毫无疑问，这家伙玩对了。
这么干虽然短期内收益缓慢，甚至很难回本，但从长远来看，就不提租金了，手上握着这么多地皮——还尽是好地段。天知道日后价值多少？
郭永坤上辈子12年的时候在徐汇区买过一套房子，当时的房价是5万一平方，而现在那一片的房价不过几百块一平方，恰好在那边距离不远的地方，开元置地拥有一处占地14亩的购物中心项目在建。
而一亩地则等于666平方。
未来把这个规划建造5层的购物中心拆掉，起一栋四五十层的大厦，那得是多少倍的溢价收益？
饶是郭永坤的脑子都有点算不过来。
难怪以前看重生小说，不少哥们儿重生过后，第一件事情就是拼命囤地。
这么一捋的话，房地产真可谓一本万利。
公司目前的驻地，是位于黄埔区的一栋六层旧楼，离外滩直线距离不过两公里。
这里原先是市轻纺局的办公大楼，后面好像改组还是合并什么的，就搬走了。
这块地和楼，陈大少同样拿了下来，在他看来，自己是做房地产的，如果再租别人的楼，那简直是一种耻辱。
之所以现在委身于此，也是没办法的事情，毕竟位于静安区的、49层高的开元大厦还没建成。
“永坤，有点简陋，你先将就将就，等开元大厦建好了，我给你专门弄一间总统级的办公室。”
一间大概30平方、平面的白墙白顶、头顶还掉着日光灯管的办公室里，陈大少挠着脑壳道。
“弄来干嘛？我估计一年还待不了两天，浪费。”
郭永坤环顾四周：欧式真皮沙发，琳琅满目、摆满各种名贵酒水的酒柜，两米的红木大桌台，后面还有配套的书架。
这里房屋硬装虽然很一般，就是最正常不过的办公室样式，但软装可一点不差。
对他来说完全可以接受。
他家里也就这个模样，房顶同样没有吊顶，墙壁上也没有什么华丽墙纸。
“待多久不重要，重要的是要有。你可是公司老板，偶尔过来没个办公室怎么能行？”陈大少坚持己见。
郭永坤懒得跟他争论这么没营养的话题，随口道：“你看着办吧。”
刚才开了个会，这边分公司的高管基本认识了一下，同时也对于开元置地在申海的投资项目，逐一做过了解。
心里倒是有些疑问。
示意陈大少在沙发上落座后，郭永坤询问道：“我看公司目前所有项目都在黄浦江这边，江那边的浦东你就没考虑过？”
“考虑肯定考虑过。”
陈大少见他问正事，便收敛笑容回道：“现在上面不是在牵头搞浦东大开发嘛，政府还有人特地找过我，想把我们引资过去。但我觉得吧，浦东不管如何开发，肯定还是不及浦西这边。”
“那可不一定。”
“哦？怎么说？”
郭永坤没有直接回话，踱步来到老式的窗台前。
这里是五楼，因为有些房屋遮挡，所以即便距离黄浦江不远，也无法一睹江景。但是眺目望去，浦东一角还是可以看见的。
此时的浦东与记忆之中已根深蒂固的繁华完全不同，目光所及，没有一座高楼，几乎可以用荒芜来形容，显得冷清而萧条。
申海这边一直流行着一句话，叫作“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”。
由此可见，在以往、包括这年头，浦东有多么姥姥不亲舅舅不爱。
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