顾清歌有些失望，她说：“走吧，我们回家吧。”
看她这不怀好意的样子，张扬似乎明白了什么，两人匆匆的回到新别墅，然后缠缠绵绵的度过了私人时间，在此期间没有人打扰。
天黑时顾清歌才陪着张扬出来吃饭。
酒店交给宋秀娟打理两人已经习惯，而且张扬还有更大的谋划，他的最终目标是成立餐饮公司，把惠食居打造成一个连锁餐饮集团。
对此，张扬已经具备了一定的经济基础。
所以他很放心。
两人选择了一家广式茶餐厅，这家餐厅的广式茶点做得非常地道，顾清歌在国外读书好几年，非常怀念家乡的小吃。
由于县城没有这么多正宗的餐厅，省城的情况就好一些。
两人挑选了一个比较不错的位置，这里视野开阔，能够看到半座城。
张扬问：“点这么多够吗？要不然咱们再要一些其他的小食。”
“肯定够了呀，我又不是猪，再说我的饭量可没有那么大，对了，我爸有给你打电话吗？”
这一点张扬可以确定，顾叔绝对没有给自己打过电话。
“顾叔叔一直没有给我打过电话，怎么了？难道发生了什么事吗？”
顾清歌就说：“他如果没有给你打电话，恐怕又问魏初阳拿钱了，我爸最近已经疯了，咱们县城的生意都还没有上轨道，他竟然跑到其他地方拿地，说是囤地能够赚钱。”
地产行业是重资金投入行业，张扬早就已经提醒过顾清歌。
此时他再一次非常明确的说道：“清歌，要不然咱俩明天回去看一下，看看顾叔那边到底什么情况，如果手头没有足够的资金，我根本不建议拿地。”
“现在由于政策限制，拿完地之后必须开工，一旦开工就需要大量的资金投入，这样就会进入恶性循环，没有资金回笼又投入到新的建设。”
“如此建设下去，恐怕银行贷款将是一个无底洞，即便是有投资，也只是杯水车薪。”
一个大型的地产公司，流动资金都在上百亿甚至几百亿。
而顾裕峰的地产公司总投资规模只不过十几个亿，也就是一家小型地产公司，可是就这样的一个小型地产公司，竟然敢疯狂的拿地，张扬不知道他哪来这么多钱。
顾清歌也开始相信张扬的话，她替自己的父亲感到担忧。
买土地可不像去买菜花不了几个钱。
由于这件事情的打扰，两个人的心情都七上八下，张扬则说：“魏初阳如果手里头有钱，我建议他可以投一些正经的买卖，全都投给顾叔会让顾叔觉得资金来的容易，到时候还不了，那可就是大问题。”
“而且魏初阳毫无节制的投资，他到底图什么？我们有必要看看投资的合约，避免后续发生更大的风险。”
“我听说一家名为小蝌蚪的科技公司最近发展的挺不错，让魏初阳不要总盯着你爸。”
张扬的这个话顾清歌听在心上，她也在思考这么做是否正确。
第2天一大早，两个人迅速的来到顾裕峰的地产公司。
此时的顾裕峰一身的名牌已经换上了保时捷，不仅如此，办公室装修的相当气派，这张纯红木的老板桌造价就得几十万。
“清歌，怎么样？这次旅行还顺利吗？小张，先前多亏了你的投资，叔叔这边的产业已经全部进入的轨道，所有的项目都在按部就班的运营，要不了多长时间，我们就能够回笼资金几个月吧，最多一两年的时间。”
“先前我才知道，小公司根本没有融资渠道，可是大公司反倒是融资渠道广阔，我们拿了地之后把地抵押给银行，然后再贷款再继续买地盘子就越来越大。”
张扬听着听着怎么感觉这事情太过于简单，这种空手道的方式最终都会面临着崩盘。
他非常严肃的说：“顾叔，这种拿地运作方式根本不适合现在一个楼盘的开发周期，往往在2至3年左右，还要附带利息，一个楼盘产生的利润，根本不足以支撑继续拿地以及额外支付银行的利息。”
“不仅如此，随着拿地越来越多，这些地在自己手上的前期投资也是一个巨大的数字，如此下去你就会陷入不断融资的陷阱。”
一旦融不到资金或者是资金链断裂，后果不堪设想。
张扬说到的这些问题，都是眼前迫在眉睫急需要解决的问题，因为财务报表上显示公司的融资规模已经达到了30多亿。
一个投资10个亿左右的公司，一年已经融资了30多个亿。
而且到现在为止，公司连一点点收入都没有，全都是在不断的投资。
在30多个亿的借贷当中，魏初阳提供大约4个亿左右的投资，与之相关的大约还有10个亿左右的银行借款。
可以说顾裕峰胆子真大，而魏初阳给的投资合同只管赚钱却不管亏损。
也就是说在未来的两年之内，他必须连本带息收回自己的投资如同银行贷款一样。
此时张扬指出了这些合同上的条款，顾裕峰才感觉一阵冷飕飕的风从自己的脖子处吹过。
可是如今已经船大难调头，这个时候只能够咬紧牙关加快开发现有的楼盘，以增加资金回笼。
好在风险被控制的比较早，还没有到达崩盘的地步，而且顾裕峰手上还剩下几块地皮，这是实打实的存在。
估计也可以把这几块地转让给其他地产公司来转嫁风险。
经过了一天的整理，地产公司的状况顾清歌与张扬都已经做到了心中有数。
顾裕峰也答应自己的女儿不再进行新的融资，专注于手头的项目，把这些项目变现。
听了父亲的保证之后，顾清歌这颗悬着的心总算是稍稍的放了下来。
此时的张扬即便是和女朋友回到了公寓，依然是有一些担忧，毕竟顾裕峰这样的体量根本玩不起几十亿的生意，而他更是能够清醒的感觉到顾裕峰根本没有丝毫后悔的意思。
他嘴上说不再进行新的融资，眼下的情况想要进行新的开发，必须获得更多的资金。
喜欢布衣小仙农请大家收藏：(www.1dwx.net)布衣小仙农一点文学更新速度全网最快。